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香港楼市再陷疯狂时刻带给我们啥启示?

时间:2017-11-05 22:48来源:www.xyfcxx.com 作者:信阳房产信息网

香港楼市再陷疯狂时刻带给我们啥启示?

2017-11-05 20:55 来源:不执着财经 张平 房价 /消费 /杠杆

原标题:香港楼市再陷疯狂时刻带给我们啥启示?

【作者微信号】:bzzcaijing(也可输入:平说财经)

香港楼市再陷疯狂时刻带给我们啥启示?

香港楼市再陷疯狂时刻带给我们啥启示?

尽管香港房价不断飙升,就连金管局频出“辣招”也阻止不了。不过,多数香港人还是对现在的高房价心有余悸,因为香港房价并非“只涨不跌”,也曾经有过“大起大落”的痛苦回忆。

香港楼市再陷疯狂时刻带给我们啥启示?

这些年来,香港楼市泡沫吹了破,破了又吹,当地居民被折腾的够呛,尤其是兢兢业业供房的香港小市民。他们更希望香港的房价波动跟着经济趋势走,少一些杠杆泡沫,多一些居住属性。那么现在问题来了,香港房价的“大起大落”给我们带来啥启示呢?

贷款额度越高,意味着越没钱消费,普通人消费的钱越来越少,消费不振,意味着市场上公司收入普遍降低,公司收入低则意味着社会普遍收入下降,那么人们就更还不起房贷。如此,因无力供房而不得不降价卖方的人变多。房价便会下跌,楼市也因此出现崩溃。

香港楼市再陷疯狂时刻带给我们啥启示?

最后,香港经济过于依赖房地产,经济结构转型良机一次次丧失贻尽,近年来香港在国际贸易中的竞争力正在走下坡路。正因为房地产业对香港经济起着举足轻重的作用。所以港府在调控房地产泡沫时也显得过于犹豫不决,殆误了楼市调控绝佳契机。

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